Các dịch vụ:

Cho thuê văn phòng phố Duy Tân

Thị trường cho thuê văn phòng khu vực Phú Nhuận những năm gần đây

Thành phố Hồ Chí Minh đang là một trung tâm kinh tế trọng điểm lớn bật nhất Việt Nam cho đến bây giờ. Do đó, đây chính là khu vực thuận được nhiều công ty, doanh nghiệp trong và ngoài nước chọn làm nơi khởi đầu. Chính sự phát triển này đã thúc đẩy và tạo nên sự nhộn nhịp trong  thị thường văn phòng cho thuê những năm gần đây. Hơn 70% doanh nghiệp ưu tiên chọn vị trí đặt văn phòng tại các quận khu vực trung tâm (quận 1, quận 3, quận 10...) . Song, chỉ có hơn 40% trong số đó lựa chọn được vị trí ưng ý, đáp ứng các yêu cầu của doanh nghiệp.

Quận Phú Nhuận sở hữu nhiều văn phòng cho thuê, đa dạng về diện tích và giá

Phần lớn các nguyên nhân chủ yếu là do giá cả thuê khu vực trung tâm khá cao, nhiều loại chi phí phát sinh vượt ngoài ngân sách của doanh nghiệp . Các tòa nhà văn phòng cho thuê khu vực trung tâm chủ yếu là văn phòng hạng A, hạng B, giá thuê dao động từ $20-$60/m2.

Tiếp giáp với khu vực trung tâm thành phố, thị trường cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận có phần sôi nổi hơn, đáp ứng đa phần nhu cầu của khách hàng. Với sự đa dạng về phân khúc văn phòng cũng như diện tích, giá thuê. Từ cho thuê văn phòng diện tích nhỏ nhất 20m2 đến 200, 500m2 đều có, phân khúc giá chỉ từ $10m2. Dù vậy, nhưng vị trí của quận Phú Nhuận vẫn đảm bảo thuận tiện về di chuyển, giao dịch, gặp gỡ đối tác, các tiện ích như ngân hàng, bệnh viện... không thua kém các quận trung tâm.

2. 3 ưu điểm không thể bỏ qua của văn phòng cho thuê tại quận Phú Nhuận
2.1 Vị trí đặc biệt của quận Phú Nhuận

Quận Phú Nhuận được xem là cửa ngõ ra vào phía bắc trung tâm thành phố, với tuyến đường Nguyễn Văn Trỗi nối liền quận 1- Phú Nhuận-Tân Bình-  cảng hàng không Quốc Tế Tân Sơn Nhất.  1 phần Tuyến đường Hoàng Sa, Trường Sa nối liền 2 quận Thạnh- quận 10.  Phía đông giáp quận Bình Thạnh, tây giáp quận Tân Bình, phía Nam giáp quận 1 và quận 3, phía bắc giáp quận Gò Vấp. Do đó thuê văn phòng quận Phú Nhuận   sẽ vông cùng tiện lợi cho việc di chuyển ra vào trung tâm thành phố

2.2 Tập trung nhiều tập đoàn, doanh nghiệp trong và ngoài nước

Nắm bắt và hiểu được vị trí địa lý thuận lợi của quận Phú Nhuận, không ít các công ty, doanh nghiệp trong và ngoài nước tập trung ở khu vực đắc địa này. Đây cũng được xem là một điều kiện thuận lợi để hợp tác liên doanh. Đồng thời, với xu thế kinh tế, dịch vụ khu vực phát triển, sẽ tập trung rất nhiều người có nhu cầu đến đây. Do đó, việc thu hút khách hàng và đầu tư trở nên dễ dàng và không mất thời gian đi xa tìm kiếm.



2.3 Đa dạng diện tích, nhiều phân khúc giá, nhiều sự lựa chọn

Nhìn được sự đột phá trong sự phát triển kinh tế của khu vực, không ít công ty cho thuê và quản lý văn phòng đã đầu tư vô cùng kỹ lưỡng. Do đó, chỉ cần lựa chọn được công ty uy tín và chất lượng cung cấp dịch vụ văn phòng cho thuê, bạn sẽ dễ dàng tìm kiếm được nhiều không gian lý tưởng với giá cả hợp lý nhất.

Giá thuê đa dạng theo từng phân khúc, chất lượng văn phòng. Chỉ từ $10/m2, từ văn phòng diện tích từ nhỏ nhất đến vài trăm mét vuông vẫn đáp ứng được cho khách hàng.
3. Những điểm phải lưu ý khi quyết định lựa chọn thuê văn phòng ở xung quanh quận Phú Nhuận
3.1 Vị trí giao thông thuận lợi

Lựa chọn địa điểm cho thuê văn phòng đại diện tại những tuyến đường lớn, sầm uất chính là sự lựa chọn thông minh của các chủ doanh nghiệp tài giỏi. Bởi giữa bộn bề thành phố quá nhiều doanh nghiệp và dịch vụ cạnh tranh nhau t hì văn phòng công ty nên được đặt ở nơi dễ tìm, dễ đi cho mọi phương tiện giao thông. Tốt nhất là có thể tìm kiếm trên google map - thiết bị tìm kiếm địa điểm thông minh nhất hiện nay. Không chỉ vậy, việc đặt văn phòng tại nơi sầm uất của quận sẽ giúp nhiều người chú ý, dễ quảng bá và thu hút được khách hàng mới.

3.2 Không gian làm việc

Vì là nơi bạn trải qua 8 tiếng/ngày, nên việc lựa chọn không gian văn phòng rất quan trọng.  Có thể lựa chọn thuê tại những tòa nhà văn phòng không quá to, nhưng phải đảm bảo được không gian làm việc sạch sẽ- an toàn- thoải mái nhất. Các khu vực sử dụng chung như hành lang, nhà vệ sinh, hầm giữ xe... các thiết bị như hệ thống PCCC, máy lạnh, thang máy phải đảm bảo an toàn. Tránh các trường hợp mất cắp ở hầm để xe, hoặc các sự cố thang máy không mong muốn.

Lựa chọn đơn vị cho thuê văn phòng uy tín, chất lượng

Việc lựa chọn công ty cho thuê văn phòng giá rẻ Phú Nhuận uy tín và chất lượng sẽ quyết định sự lâu dài của văn phòng. Bởi, khi lựa chọn được công ty uy tín, thì sẽ có thể lựa chọn được không gian hợp lý, giá cả phải chăng. Đồng thời thảo luận và kí được hợp đồng có tính thiết thực, dịch vụ chăm sóc sát sao, tận tình. Nhờ đó, văn phòng sẽ hoạt động lâu dài tránh mất thời gian và kinh phí tìm kiếm, thay đổi vị trí.

Thông qua các đơn vị môi giới, bạn sẽ có nhiều sự lựa chọn, nhhưng khi thuê trực tiếp từ đơn vị quản lý tòa nhà chắc chắn bạn sẽ có nhiều ưu đãi và giải đáp tận tình, chính xác hơn.

4. Giải đáp các vấn đề băn khoăn của khách hàng khi chọn văn phòng cho thuê Phú Nhuận



Đối với doanh nghiệp, khi chọn địa điểm đặt văn phòng cần xem xét rất nhiều yếu tố để chọn được môi trường phát triển tốt nhất cho công ty. Dưới dây là một số vấn đề băn khoăn mà doanh nghiệp thường gặp phải khi chọn thuê văn phòng tại Phú Nhuận.

Tuyến đường nào có giá thuê tốt nhất tại Phú Nhuận?

    Tại quận Phú Nhuận có 2 tuyến đường có hệ thống tòa nhà văn phòng cho thuê nhiều và mức giá thuê tốt nhất đó là đường Nguyễn  Văn Trỗi và Hoàng Văn Thụ- Phan Đăng Lưu. Đây được xem là trục đường chính của Phú Nhuận, nối liền hai Đông-Tây và Nam- Bắc.
    Bên cạnh đó, 2 tuyến đường này là nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, đa dạng phân khúc từ văn phòng hạng A sang trọng đến Hạng C với mức giá "bình dân" cho nhiều doanh nghiệp.

Tuyến đường Nguyễn Văn Trỗi có xày ra kẹt xe không? có ngập nước vào mùa mưa không?

    Là tuyến đường cửa ngõ ra vào sân bay Tân Sơn Nhất, đường Nguyễn Văn Trỗi có móc lộ giới rộng đến 30m với 2 làn đường lớn cho cả xe ô tô và xe máy.
    Hơn thế nữa, hệ thống cống rãnh thoát nước được cải tạo thường xuyên.

Vì thế, các vấn đề về kẹt xe, ngập nước doanh nghiệp sẽ không phải lo lắng khi chọn thuê văn phòng tại đường Nguyễn Văn Trỗi.

Nếu nêm thuê kết thúc hợp đồng trước thời hạn thì giải quyết như thế nào?

    Trong quá trình kinh doanh sẽ có nhiều vấn đề phát sinh ngoài kế hoạch. Vì thế, nếu doanh nghiệp có nhu cầu kết thúc hợp đồng trước thời hạn, Arental sẽ hỗ trợ doanh nghiệp tìm khách hàng mới cho văn phòng (nếu doanh nghiệp có nhu cầu) hoặc thực hiện các thủ tục kết thúc hợp đồng theo các điền khoản đã ký kết.

Ban quản lý tòa nhà có những chính sách hỗ trợ gì với doanh nghiệp?

Ngay khi quý khách hàng chọn thuê văn phòng tại Arental, chúng tôi sẽ hỗ trợ doanh nghiệp:

    MIỄN PHÍ 15 ngày di chuyển, trang trí, set up lại văn phòng
    MIỄN PHÍ bảo trì, sửa chữa trang thiết bị, văn phòng trong suốt quá trình thuê
    Hỗ trợ phòng họp cho doanh nghiệp có nhu cầu
    Hỗ trợ khi doanh nghiệp gặp khó khăn (thiên tai, bệnh dịch,...)

Các loại hình văn phòng cho thuê TP HCM hiện nay

Rất ít doanh nghiệp có thể hoạt động nếu thiếu đi văn phòng. Doanh nghiệp càng phát triển vững mạnh thì văn phòng có vai trò càng lớn. Dưới sự phát triển của xã hội hiện đại, dịch vụ cho thuê văn phòng ngày càng có nhiều loại khác nhau.

Có thể kể đến các loại hình văn phòng cho thuê tại TPHCM như sau:
Văn phòng truyền thống

    Đây là loại hình văn phòng cho thuê TPHCM có tuổi đời lâu nhất trong số các hình thức. Văn phòng truyền thống đòi hỏi các doanh nghiệp phải bỏ rất nhiều tiền bạc để hoàn thiện. Các doanh nghiệp phải mua sắm, trang bị nhiều thiết bị như: bàn ghế, máy tính, máy in, đèn điện. Mặc dù có giá trị sử dụng lâu dài, thế nhưng chi phí khá tón kém.

Đối với rất nhiều các doanh nghiệp mới thành lập, việc này khá khó khăn. Trong giai đoạn khởi nghiệp, các doanh nghiệp sẽ khó có thể sử dụng hết tính năng của văn phòng. Chính vì lẽ đó mà các doanh nghiệp đều không mấy mặn mà với mô hình văn phòng này khi mới thành lập.

Văn phòng thông minh

    Khác với văn phòng truyền thống là văn phòng thông minh TPHCM. Văn phòng thông minh được biết tới là một biện pháp thay thế văn phòng truyền thống. Trong văn phòng thông minh, mọi trang bị thiết bị đều được hoàn thiện.

    Các loại máy cần thiết như: máy in, máy scan, máy photocopy… đều có đủ cả. Công tác hậu cần của văn phòng thông minh cũng khá chu đáo. Bao gồm đầy đủ trà nước, tủ thuốc y tế, vv. Đặc điểm nổi bật nhất của văn phòng này đó là giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí. Tiết kiệm tiền tới mức tối đa mà vẫn được dùng mọi trang thiết bị.



Các loại hình văn phòng cho thuê tại TP.HCM theo xu hướng mới

Văn phòng thông minh TPHCM là xu hướng bao trùm lên tất cả. Tuy nhiên, để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Văn phòng thông minh được phân chia ra thành các loại văn phòng như sau:
Văn phòng chia sẻ – văn phòng trọn gói

    Văn phòng chia sẻ hiểu một cách đơn giản là một địa điểm cho phép nhiều công ty sở hữu hoặc quản lý. Ví dụ như: bạn muốn tìm thuê một văn phòng nào đó ở quận 1. Mọi thứ tại văn phòng đều rất ưng ý, giá cả lại phù hợp.
    Tuy nhiên tài nguyên của văn phòng này lại quá nhiều, ví dụ như không gian, thiết bị. Doanh nghiệp của bạn không thể sử dụng được hết những tài nguyên đó nên muốn san sẻ với đối tượng khác. Việc san sẻ này không những giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí kha khá. Mà còn giúp nguồn tài nguyên không hề bị cạn kiệt. Đảm bảo cho mọi nguồn lực được sử dụng tới mức tối đa. Tránh việc lãng phí vô ích.


    Ví dụ minh họa: Công ty A thuê được một văn phòng với diện tích 300 mét vuông, đã có đầy đủ thiết bị. Tuy nhiên số lượng nhân sự của A lại chỉ khoảng 10 người. Chính vì thế văn phòng 300 mét vuông trở nên khá phí phạm. Công ty của A có thể san sẻ lại với công ty khác. Sau đó đóng tiền để san sẻ kinh tế với văn phòng A. Đây chính là một ví dụ điển hình nhất về văn phòng chia sẻ.

Văn phòng ảo

    Văn phòng ảo là một địa chỉ văn phòng có thật, được chủ đầu tư cung cấp cho các doanh nghiệp. Các doanh nghiệp có thể sử dụng địa chỉ văn phòng để đăng ký địa chỉ kinh doanh. Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng có thể sử dụng mọi tiên ích của văn phòng ảo phục vụ cho nhu cầu của chính mình.
    Có thể kể đến những tiện ích đi kèm của văn phòng ảo như: Có nhân viên lễ tân trực điện thoại, có phòng họp với sức chứa đông đảo. Văn phòng ảo còn được trang bị phòng tiếp khách, hệ thống viễn thông, và thiết bị văn phòng.
    
Ví dụ minh họa: Công ty B muốn đặt văn phòng đại diện tại Việt Nam để có thể thu mua nông sản.

Công ty B thuê văn phòng ảo tại tòa nhà X. Tại đây địa chỉ, số điện thoại của tòa nhà X có thể được sử dụng để giao dịch với khách hàng của mình. Mỗi tháng, công ty A phải trả cho X là một số tiền nhất định. Phía X phải có trách nhiệm thực hiện những giao kèo với A. Sao cho giúp A trong việc quản lý văn phòng. Nhân viên của A có thể không làm việc tại X. Thế nhưng các thông tin về A, nhận hàng, trực điện thoại sẽ đều do X làm.

Chỗ ngồi làm việc

Bạn chỉ cần một không gian thực sự riêng tư để có thể làm việc? Vậy thì dịch vụ thuê chỗ ngồi làm việc sẽ dành cho bạn. Đúng với tên gọi của mình, dịch vụ này đem đến cho bạn những tiện ích mang tính cá nhân.

Khi thuê chỗ ngồi làm việc, bạn sẽ được tận hưởng những ưu đãi như: có khu làm việc chung đầy đủ tiện ích. Thế nhưng bên cạnh đó vẫn có chỗ ngồi làm việc riêng tư. Bạn có thể lựa chọn một trong hai hình thức như:

    Chỗ ngồi làm việc cố định: Bạn cần thuê theo tháng và sử dụng toàn bộ thời gian. Hình thức phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa, có thể làm việc độc lập.
    Chỗ ngồi làm việc linh hoạt: Về mặt bản chất nó giống như bạn đi khách sạn vậy. Bạn có thể đến bất cứ lúc nào. Hình thức này đặc biệt phù hợp với những người thường xuyên đi công tác. Nhất là đối với những ai mong muốn một đổi không khí.

Lựa chọn văn phòng như thế nào cho phù hợp?

Tùy theo bản thân doanh nghiệp mà có thể lựa chọn hình thức văn phòng phù hợp với mình. Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực tư vấn bất động sản. Sea Office xin chia sẻ một số lời khuyên như sau:

    Đối với doanh nghiệp lớn: Nên thuê văn phòng trọn gói, có tính bảo mật cao. Bạn có thể yêu cầu chủ tòa nhà vị trí thích hợp với mình.
    Đối với doanh nghiệp vừa và nhỏ: Có thể thuê văn phòng chia sẻ, hoặc văn phòng trọn gói. Cần cân nhắc mức chi phí sao cho phù hợp.
    Đối với doanh nghiệp start up, freelancer: Nên thuê văn phòng ảo, văn phòng làm việc cá nhân.

Làm thế nào để có thể cho thuê văn phòng giá rẻ tại TPHCM

Đối với những công ty mới thành lập, tài chính công ty thực sự đang còn non trẻ. Do đó, tất cả đều có cùng thắc mắc là làm sao có thê thuê văn phòng giá rẻ tại TP Hồ Chí Minh. Đây là một câu hỏi mà hầu hết các doanh nghiệp mới đều đề ra và muốn tìm hướng giải quyết. Seaoffice đưa ra một số gợi ý cho bạn để lựa chọn văn phòng cho thuê giá rẻ tại TPHCM, bạn có thể tham khảo:

    Cân nhắc đến tài chính công ty để tìm được một hình thức thuê nhà phù hợp. Và hiện nay, thuê văn phòng ảo được khá nhiều công ty lựa chọn.
    Tìm vị trí phù hợp: Đối với các vị trí như trung tâm quận 1 thì chắc chắn giá thuê sẽ rất cao. Vậy tại sao bạn không chọn một vị trí hơi xa trung tâm một chút để đặt văn phòng. Bởi hệ thống giao thông của TP Hồ Chí Minh được cải thiện nên vấn đề hơi xa một chút hoàn toàn không có vấn đề gì. Một gợi ý cho bạn chính là thuê văn phòng ảo Quận 3 TPHCM, nơi đây giao thông thuận lợi, tạo điều kiện cho doanh nghiệp của bạn giao dịch khách hàng dễ dàng.
    Hãy tìm những nguồn tin cậy và tham khảo giá cả ở nhiều nơi. Để tránh những rủi ro khi thuê văn phòng thì nguồn tin cậy rất quan trọng. Nếu không có thể bạn sẽ bị lừa mà không hề biết đấy. Bạn có thể liên hệ Seaoffice để lựa chọn đơn vị cho thuê văn phòng TPHCM uy tín

Khéo léo đàm phán. Khi thuê văn phòng, bạn nhất định sẽ được gặp gỡ và đàm phán về giá cả thuê với bên cho thuê. Hãy nắm bắt thông tin và khéo léo đưa ra mức giá phù hợp nhé.


© 2007 - 2021 https://denledamdat.mayruachentudong.net
- Phone: +84-908-744-256